RADIO ULEAM: Con una inversión de 22 millones de dólares, el Grupo El Rosado construye un nuevo Centro Comercial en la zona de Barbasquillo, al sur de Manta. La obra, que forma parte del plan de modernización y expansión comercial de la ciudad y que es impulsada por el grupo El Rosado, tiene prevista su culminación en 2026, como parte del proceso de modernización y expansión comercial. Esto consolida a este sector como un polo de desarrollo urbano y económico.
Un proyecto que consolida el crecimiento de Barbasquillo
De acuerdo con el coordinador de Planificación Estratégica del Municipio de Manta, Marcos Benítes, este Centro Comercial contará con 400 parqueaderos y cumple con los estándares urbanísticos exigidos por el municipio.
El proyecto, aprobado a inicios de este año, se suma a la lista de obras de gran envergadura que están transformando la Vía Barbasquillo, actualmente una de las zonas con mayor proyección inmobiliaria y comercial del cantón.
Benítes explicó que Barbasquillo está habilitada normativamente para edificaciones de hasta 22 pisos, lo que ha permitido atraer la atención de inversionistas nacionales e internacionales. Entre los proyectos ya en desarrollo se destacan los edificios Skyline y Magua (Manta Water), ambos de 22 pisos, así como otros complejos habitacionales y turísticos en fase de aprobación.
Este centro comercial forma parte de la apuesta del grupo El Rosado por fortalecer su presencia en Manta, donde también son propietarios del Mall del Pacífico. La nueva infraestructura se proyecta como un complemento comercial de alto impacto que descongestionará los actuales centros de consumo de la ciudad.
Planificación urbana y mitigación del tráfico
Benites señaló que el crecimiento acelerado del sector de Barbasquillo se acompaña de un plan de ordenamiento urbano con proyección hasta 2035.
Una de las principales preocupaciones de los residentes del área es el tráfico vehicular, por lo que el municipio ha exigido a las nuevas inversiones cumplir con estándares de movilidad y accesibilidad, evitando la formación de cuellos de botella.
“Cada proyecto debe contemplar un número adecuado de parqueaderos, vías de acceso y sistemas de circulación interna”, indicó Benítes. En el caso de este centro comercial, el diseño aprobado prevé 400 estacionamientos. Esto, con el objetivo de garantizar fluidez vehicular en los horarios de mayor afluencia.
El funcionario enfatizó que todas las obras cuentan con la factibilidad de agua, electricidad y saneamiento, aprobadas por los organismos competentes como CNEL y el Cuerpo de Bomberos. Así se asegura su sostenibilidad operativa.
Un polo comercial que dinamiza la inversión local
El nuevo centro comercial se suma a un entorno en plena transformación. Frente a él se ubican complejos como La Cuadra, Skyline y Río de Mare. Mientras que a pocos metros avanza la aprobación del Plan Parcial Barbasquillo, un desarrollo urbano de nueve hectáreas que incluirá áreas comerciales, residenciales, hoteleras y de salud.
Según Benites, este plan parcial busca diversificar el uso del suelo en la zona, habilitando espacios mixtos que impulsen el turismo y la inversión privada. La primera fase, centrada en el componente comercial, está prevista para iniciar en 2026, alineada con la culminación del hipermarket.
El Plan de Uso y Gestión del Suelo actualizado en 2024 establece a Barbasquillo como un eje estratégico de expansión urbana dijo. En esta zona, el valor promedio del metro cuadrado se estima en USD 100. Aunque en el mercado comercial puede alcanzar hasta tres o cuatro veces ese valor.
Perspectivas del desarrollo urbano de Manta
Además de Barbasquillo, desde el Municipio de Manta se impulsan otros planes parciales en sectores como San Juan y Manta Hills. Este último ya aprobado y con una primera fase que contempla 700 lotes.
El plan de San Juan, con una extensión cercana a 30 hectáreas, se encuentra en proceso de aprobación. Forma parte de la estrategia municipal para equilibrar el desarrollo entre el norte y el sur del cantón.
Benítes aseguró que todos los proyectos urbanos aprobados cuentan con acompañamiento técnico desde la fase de idea hasta la obtención de licencias. “Atendemos a cada inversionista de manera personalizada, garantizando que los proyectos se desarrollen dentro del marco legal y con visión de futuro”, puntualizó.
Con la llegada de nuevas inversiones como este centro comercial de 22 millones de dólares, Manta se consolida como uno de los principales polos de crecimiento inmobiliario y comercial del Ecuador. De esta forma, atrae inversionistas locales como extranjeros interesados en el potencial turístico y económico de la ciudad.
FUENTES: EL DIARIO.